Descargar Planteamiento del caso
jueves, 23 de marzo de 2023
domingo, 19 de marzo de 2023
Decisiones de Inversión - Caso Pasterovo
Todas las preguntas que encuentra a continuación hacen referencia a la información financiera del proyecto Pasteovo.
1. Descargar información para responder las preguntas
2. Abrir formulario de preguntas
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sábado, 18 de marzo de 2023
Taller TIR VPN 02
3. ¿Qué alternativa es más rentable?
A. Invertir $20 millones para obtener después de dos años $24 millones
B. Invertir $20 millones para retirar $10 millones al final del primer año y $15 millones al final del segundo año?
4. Si usted espera obtener una rentabilidad del 15% anual y le ofrecen el siguiente negocio ¿Cuál es el máximo valor que estaría dispuesto a pagar?
A. Invertir $20 millones para obtener después de dos años $24 millones
B. Invertir $20 millones para retirar $10 millones al final del primer año y $15 millones al final del segundo año?
4. Si usted espera obtener una rentabilidad del 15% anual y le ofrecen el siguiente negocio ¿Cuál es el máximo valor que estaría dispuesto a pagar?
- Al final del primer año de inversión recibirá $10 millones
- Un año después podrá retirar $15 millones
- Al finalizar el tercer año podrá recibir $20 millones
Para convertir tasas
Si quiere calcular una tasa anual a partir de una tasa mensual
Tasa anual (efectiva anual) = (1 + Tasa mensual) ^ 12 - 1
Si quiere calcular una tasa mensual teniendo una tasa anual
Tasa mensual = (1 + Tasa efectiva anual) ^ (1/12) - 1
Tasa anual (efectiva anual) = (1 + Tasa mensual) ^ 12 - 1
Si quiere calcular una tasa mensual teniendo una tasa anual
Tasa mensual = (1 + Tasa efectiva anual) ^ (1/12) - 1
Taller TIR VPN 01
1. Se invierten $40 millones y se realizan dos retiros, uno por $20 millones luego de 6 meses y otro por $30 millones un año y medio después del anterior retiro. ¿Cuál fue la rentabilidad de la operación?
2. En una inversión de $100 millones se espera ganar un 10% de rentabilidad anual. Si se retiran $4 millones al final de cada mes para el primer año y $5 millones al final de cada mes para el segundo año. ¿Se logra la rentabilidad esperada?
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2. En una inversión de $100 millones se espera ganar un 10% de rentabilidad anual. Si se retiran $4 millones al final de cada mes para el primer año y $5 millones al final de cada mes para el segundo año. ¿Se logra la rentabilidad esperada?
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Ejercicio 3 - Evaluación de la rentabilidad para un inversionista
Se compra un inmueble por el que se pagan $150 millones, incluyendo los gastos de escrituración. Durante un año se recibe un arrendamiento mensual de $1 millón y finalmente se vende por $180 millones.
¿Cuál fue la rentabilidad del negocio?
Ejercicios Valor del Dinero en el Tiempo 01
Abrir archivo para descargar formato en Excel
1. Si se invierten $32'000.000 en un fondo inmobiliario y la expectativa es obtener rendimientos al 9% anual, los cuales se reinvertirán. ¿Cuánto dinero se tendría acumulado después de 3 años? _____________.
1. Si se invierten $32'000.000 en un fondo inmobiliario y la expectativa es obtener rendimientos al 9% anual, los cuales se reinvertirán. ¿Cuánto dinero se tendría acumulado después de 3 años? _____________.
2. Si el comprador de una propiedad se ha comprometido a pagar $50 millones dentro de 3 meses y propone pagarlos hoy, por lo cual le aprueban un descuento por pronto pago a una tasa de interés del 1% mensual. ¿Cuánto dinero deberá pagar? $_______________.
3. Se compra un inmueble por $250 millones y se vende 6 meses después por $280 millones. ¿Cuál es la rentabilidad mensual? ¿Cuál es la rentabilidad anual?
viernes, 17 de marzo de 2023
sábado, 11 de marzo de 2023
Trabajo para el 17 de marzo
El trabajo consiste en construir la evaluación financiera de un proyecto, lo cual implica que deben organizar las variables con las que realizarán una proyección financiera para varios años (Al menos 3), proyectar ingresos, costos y gastos, hacer estimaciones relacionadas con el capital de trabajo, identificar el valor de las inversiones requeridas y calcular los flujos de caja resultantes.
Condiciones para la evaluación del proyecto
- Las proyecciones deben ser mensuales.
- Deben identificar el personal requerido y sus costos asociados, separando los gastos de personal de los demás gastos de operación.
- Hay que identificar las inversiones requeridas, vidas útiles y proyectar las depreciaciones.
- Identifique el ciclo operativo (tiempo de rotación de inventarios y tiempo de recaudo de los ingresos), asuma algún tipo de financiación con proveedores y determine las necesidades de inversión en capital de trabajo.
- Calcule el flujo de caja del proyecto considerando todos los aspectos anteriores.
- Construya una presentación que resuma el proyecto y los resultados financieros esperados.
viernes, 10 de marzo de 2023
Taller Construcción de Indicadores 02b
Descargar Archivo
Calcular indicadores que permitan:
1. Saber ¿Qué proporción de las ventas puede transformar la empresa en EBITDA?
2. Evaluar la productividad de las inversiones a corto plazo
3. Medir la productividad de las inversiones a largo plazo
4. Identificar el nivel de endeudamiento con acreedores financieros
5. Analizar en qué proporción las utilidades le permiten a la empresa cubrir sus deudas de corto plazo.
6. Observar en qué proporción el EBITDA le permite a la empresa cubrir los intereses.
7. Ver la proporción de recursos invertidos en capital de trabajo
8. Identificar la rotación de los inventarios
9. Conocer la rotación de cuentas por cobrar
Calcular indicadores que permitan:
1. Saber ¿Qué proporción de las ventas puede transformar la empresa en EBITDA?
2. Evaluar la productividad de las inversiones a corto plazo
3. Medir la productividad de las inversiones a largo plazo
4. Identificar el nivel de endeudamiento con acreedores financieros
5. Analizar en qué proporción las utilidades le permiten a la empresa cubrir sus deudas de corto plazo.
6. Observar en qué proporción el EBITDA le permite a la empresa cubrir los intereses.
7. Ver la proporción de recursos invertidos en capital de trabajo
8. Identificar la rotación de los inventarios
9. Conocer la rotación de cuentas por cobrar
Taller Construcción de Indicadores 01
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Con base en las cuentas de los estados financieros de Electricosta vamos a construir diferentes indicadores que permitan:
1. Medir la concentración de deuda a corto plazo
2. Identificar la proporción de deudas de la empresa con acreedores financieros.
3. Comparar las utilidades de los socios con el dinero que ellos han invertido
4. Saber ¿cuál es la productividad de las inversiones?
5. Apreciar la proporción de beneficios que logra la empresa después de cubrir sus costos de operación?
6. Establecer qué proporción de ganancia operativa se obtiene en relación con las ventas
7. Verificar ¿Qué ganancia obtienen los socios en relación con las ventas?
8. Evaluar el nivel de endeudamiento total
9. Identificar la rentabilidad de los activos
10. Evaluar de manera preliminar la liquidez
Con base en las cuentas de los estados financieros de Electricosta vamos a construir diferentes indicadores que permitan:
1. Medir la concentración de deuda a corto plazo
2. Identificar la proporción de deudas de la empresa con acreedores financieros.
3. Comparar las utilidades de los socios con el dinero que ellos han invertido
4. Saber ¿cuál es la productividad de las inversiones?
5. Apreciar la proporción de beneficios que logra la empresa después de cubrir sus costos de operación?
6. Establecer qué proporción de ganancia operativa se obtiene en relación con las ventas
7. Verificar ¿Qué ganancia obtienen los socios en relación con las ventas?
8. Evaluar el nivel de endeudamiento total
9. Identificar la rentabilidad de los activos
10. Evaluar de manera preliminar la liquidez
sábado, 4 de marzo de 2023
Taller para practicar 2 - Lectura Estados Financieros (1 sola empresa para cada uno) - Para enviar por correo hasta el viernes 6 de marzo.
Para las empresas que aparecen a continuación espero que hagan una lectura que les permita identificar por lo menos:
A. Copetran
B. Alpina
C. Promotec Corredores de Seguros
D. Universidad Javeriana
E. Hotel Camino Real
F. Procafecol
Por favor repartir las empresas, una para cada uno y presentar un breve resumen de la situación financiera (No más de 2 hojas), acompañado con algunas gráficas. Importante tener en cuenta las lecturas y asegúrense de incluir en el resumen al final una conclusión con respecto al la generación de utilidades y otra con respecto a la liquidez.
- ¿La empresa está generando utilidad o pérdida?
- ¿Qué proporción (%) representa esa utilidad/pérdida en relación con los ingresos?
- ¿Los resultados están mejorando de un año a otro? ¿En qué proporción?
- ¿Por qué razón (principal) aumentan o disminuyen los resultados?
- ¿Cuál es el principal rubro de gasto de la operación?
- ¿En qué proporción están aumentando los gastos? ¿Parece lógica esa variación en relación con la variación de los ingresos?
- ¿La empresa está realizando inversiones? ¿De dónde obtiene dinero para realizarlas?
- Durante los años observados se ha presentado repartición de utilidades
- ¿Cuál es la principal fuente de financiación de la empresa?
- ¿Cuáles son los acreedores más representativos? ¿Qué proporción (%) representan del total de activos?
- ¿Cuánto efectivo está generando la operación? ¿En qué lo está utilizando?
- ¿Cuánto efectivo está destinando la empresa al pago de deuda con bancos?
A. Copetran
B. Alpina
C. Promotec Corredores de Seguros
D. Universidad Javeriana
E. Hotel Camino Real
F. Procafecol
Por favor repartir las empresas, una para cada uno y presentar un breve resumen de la situación financiera (No más de 2 hojas), acompañado con algunas gráficas. Importante tener en cuenta las lecturas y asegúrense de incluir en el resumen al final una conclusión con respecto al la generación de utilidades y otra con respecto a la liquidez.
viernes, 3 de marzo de 2023
sábado, 25 de febrero de 2023
6 mes de independencia económica de Carlos
Descargar solución hasta mes 5
¿Qué pasó en el sexto mes con Carlos?
¿Qué pasó en el sexto mes con Carlos?
1. Carlos trabajo todo el mes. Aunque el salario es de $1 millón, le pagaron $500.000.
2. Estuvo alojado en el apartamento del amigo todo el mes (ya había pagado $400.000 el mes anterior)
3. Para seguir viviendo con el amigo debe pagar el arrendamiento del siguiente mes ($400.000)
4. Vende productos de Herbalife por $1.200.000 y le pagan de contado.
5. Al revisar los productos vendidos se da cuenta que entregó productos que le habían costado $600.000 y aun le quedan $100.000 en productos para vender.
6. Debe pagar intereses por la deuda que adquirió para comprar la cama por $18.000.
7. Paga el saldo pendiente de la deuda adquirida para comprar la cama ($600.000).
8. Se deprecia de nuevo el televisor ($30.000 que corresponden al valor de $1'800.000 dividido entre 60 meses de vida útil).
9. Se deprecia de nuevo la cama ($20.000 que corresponden al valor de $1'200.000 dividido entre 60 meses de vida útil).
5 mes de independencia económica de Carlos
Abrir solución hasta el mes 4
¿Qué pasó en el quinto mes con Carlos?
1. Carlos trabaja todo el mes y le pagan el salario de $1 millón
¿Qué pasó en el quinto mes con Carlos?
1. Carlos trabaja todo el mes y le pagan el salario de $1 millón
2. Durante el mes estuvo alojado en casa del amigo y se consumió el anticipo que había pagado de $400.000
3. El amigo le pregunta a Carlos si va a continuar alojandose en su apartamento, ante lo cual Carlos responde que si y entonces debe pagar por anticipado la renta del mes siguiente por $400.000.
4. La tía le solicita a Carlos que realice pagos por $500.000
5. La tía le informa a Carlos que ya no hay más pagos que realizar y que le regala la diferencia de $300.000.
6. Carlos debe pagar $36.000 en intereses por el crédito de la cama.
7. Adicionalmente a los intereses Carlos paga $600.000 de la deuda que tiene por la cama.
8. Carlos solicita un anticipo de la mitad de su salario del mes siguiente y le abonan en su cuenta $500.000.
9. Carlos quiere aumentar sus ingresos y decide comprar productos de Herbalife para comercializar. 10. El valor de la compra que debe pagar de contado es de $700.000.
11. El amigo le dice a Carlos que debería reconocer la pérdida de valor que sufre el televisor debido al uso. Suponga que la vida útil del televisor es de 5 años (60 meses).
12. Al igual que con el televisor Carlos decide reconocer la pérdida de valor que sufre la cama debido al uso. Suponga que la vida útil de la cama es de 5 años (60 meses).
¿Qué pasó durante los 4 primeros meses?
¿Qué pasó el primer mes (enero)?
1A. Carlos trabaja durante todo el mes de enero y le abonan el salario en su cuenta bancaria $1 millón.
1B. Durante el mes estuvo alojado en el apartamento del amigo y le cobraron $400.000 por arrendamiento que debe pagar de inmediato
¿Qué pasó durante el segundo mes (febrero)?
2A. Carlos trabaja durante todo el mes de febrero, pero no le pagan porque la empresa no tiene efectivo. Sin embargo, él registra el $1 millón de salario en sus ingresos y una cuenta por cobrar en sus activos.
2B. Durante el mes estuvo alojado en el apartamento del amigo y le cobraron $400.000 por arrendamiento que debe pagar de inmediato
¿Qué pasó durante el tercer mes (marzo)?
3A. En los primeros días del mes le depositan $1 millón en la cuenta bancaria para pagarle el salario del mes anterior.
3B. Carlos trabaja durante todo el mes de marzo y le abonan el salario en su cuenta bancaria $1 millón.
3C. Durante el mes estuvo alojado en el apartamento del amigo y registró el gasto de $400.000 por arrendamiento, pero como el amigo salió de viaje no se los pagó.
4A. Carlos trabaja durante todo el mes de abril y le abonan el salario en su cuenta bancaria $1 millón.
4B. Apenas llega el amigo le exige a Carlos el pago inmediato del arrendamiento del mes anterior.
4C. Durante el mes Carlos estuvo alojado en el apartamento del amigo, por lo que registra el gasto de $400.000 por arrendamiento y debe pagar ese mismo valor.
4D. El amigo ahora exige que le pagué el arrendamiento del siguiente mes por adelantado ($400.000), Carlos paga y adquiere el derecho de alojamiento para el siguiente mes.
4E. Una tía que vive en el extranjero le abona $800.000 a Carlos para que le haga el favor de realizar unos pagos, pero aun no le dice que debe hacer.
4F. Carlos decide comprar un televisor que vale $1,8 millones que paga en efectivo.
4G. Adicionalmente compra una cama por valor de $1,2 millones y la queda debiendo.
viernes, 24 de febrero de 2023
Mensaje de Bienvenida
Hola, este es el blog del curso "Gerencia Financiera y Creación de Valor". Aquí encontrarán presentaciones, soluciones a los talleres de clase y enlaces de interés, entre otros. Cualquier inquietud por favor escribir a calderonricardo@gmail.com.
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